"avrupa konutları" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1140698 kişi soruları okumuştur.

tebernüş bey merhaba.sağlıklı mutlu günler dilerim...halkalıdan iki projeyle ilgilenmiştim...birincisi elitist park üst katlarda site dışına bakan konutlarda...2+1 220000tl 92metrekare açık mutfaklı balkonsuz doğu cephe...elitist park ı beğendim hemen teslim ama toplam alanı 6 dönüm peyzaja ayrılan alan 2 dönüm sanki herşey biraz iç içe geçmiş gibi geldi.ve etrafında gecekondu sanayi gibi halkalı merkez görüntüsü var...tek hoşuma giden tarafı tavn yüksekliği 3 m olması...diğer açıdan çok ufak bir alana sahip...kiraya emlakçılar nisan mayıs gibi 900tl ye verilir rahat diyor..... ikinci ilgilendiğimde dumankaya konsept halkalı bu projeyi gerçekten beğendim çünkü yatay blok peyzaj alanı çok iyi ve kurtköyde tutan ve iyi pirim yapan projeydi yatay blok tasarım çok hoşuma gitti ve özellikleri yani peyzajı çok geniş..burdan 84 metrekare 209000tl ye 84 metrekare bir daire buldum üst katlarda peyzaya bakan.işin ilginci 92 metrekare ve 93 metrekare ile odalarının metrekaresi tamamen aynı herşey aynı sadece 84 metrekarenin balkonu 5 metrekare 92 metre karenin 12.5 metrekare 93 mtrekareninde 13 .5 metrekare..yatırım için aldığımdan balkona para vermek istemedim... bu ikisi arasında hdumankaya konsept daha çok hoşuma gidiyor ..elitist park hemen teslim kira geliri var ama halkalı atakentte sanki yeni merkez 4. cadde olacak çünkü menekşe siteseinden başlayım karşısı soyak park aparts yanı evosatar arkası bosporus onun yanı istanbul sarayları ve tam tepenin yamacı konsept halkalı yanı eroğlu..temapark satış ofisi bitmek üzere orayada uğradım ve fuar alanları projede dumankaya konseptin yanı yaklaşık 4000konut olacakmış tema parkta ve bride kanyon benzeri avm yapılacakmış.küçükçekmece belediyeside kongre ve truzim için oraya yatrrımlarının olduğunu öğrendim yani sonuç olarak konsept halkalıda evet kira hemen almıcaz ama gelecek satın alıcaz gibi gheldi çünkü müthiş projeler yanyana olacak ve halkalıda tümmütüş projelrin yanayana olduğu yani toki konutlarının olmadığı tekyer orası... tek endişem dumankaya konseptin emlak konut garantisinin olmaması ama dumankaya o araziyi ülker grubundan almış ve sadece kendi mülkü yani bir toprak sahibi dairesi yok arazide ve 30 haziran 2014 de kesin teslime dicez diyor dumankaya.bana çok güven verdi ilk kez duman kayadan daire alıcam daha önce hep avrupa konutlarında alacaktım..açıkçası fiyatı duankayanın cazip geldi..110000tl peşin kalanı 0.74 kredi çekicem. siz ne önerisiniz sizn görüşerinizi çok beğeniyorum elinize dilinize sağlık.yardımınız için teşekkür ederim.ama bana siz kararınızı vermişsiniz dumankaty alın demeyin yani siz olsanız yada sizin düşünceniz ne olur. alacağım konutu yatırım amaçlı alaıcam yani kiraya vericem oturmucam...birde teslimde dumankayada fırsat olurmu şimdi almasan nakitte kalsam yada elitist parkı alamsa teslimde fırsat olursa satıp dumankaaya alsam..

Merhaba. Tema park projesini daha önceki sorularımda da belirttiğim üzere yıllardır bekliyorum. İlk sorum fiyatlar 2800-3000 tl arasında mı olacak çünkü öyle okudum internette. Bana aralık dar gibi geldi. 2. sorum kdv dahil fiyatlar mı bunlar biliyor musunuz? Bir de söylemek istediğim bizim halkımız nedense fiyat indirmekle değilde artırma peşinde. halkalıdaki projeler bitmek üzere ve bitmiş projeler yani sizden öğrendiğimiz bilgiler neticesinde konuşuyorum bitmiş proje ise kira getirisi vardır ve kıyaslama buna göre yapılmalıdır. Diğer konu ödeme koşulları. Bir inşaat şirketi 0.60 dan 10 yıl kredi ya da hemen al seneye ödemeye başla gibi kampanyaları varsa fiyat üzerinde doğrudan etkisi olacağını düşünüyorum. Soyak park aparts projesi avrupa konutları atakent 3 den daha önce satışa çıkmıştı ve metrekare fiyatı atakent 3 den yüksekti. Atakent 3 fiyatları düşük olunca soyak indirime gitti diye biliyorum ev alan tanıdıklarımız var ordan. Bunun yanında aklımda kalan avrupa konutları atakent 3 projesinde de ilk satış günü sizin tabirinizle kapılar kırıldı ancak temmuzda teslim olmasına rağmen hala daha satılmamış daireler var. Tema park projesinde de benzer durum olur diye düşünüyorum lansman fiyatları birkaç gün durur sonrası artışa geçer. Ben 25 yaşındayım kendim için değil ailem için araştırıyorum. Size de bu platformda gerek sizin gerek diğer yatırımcı arkadaşlardan faydalandığım bilgiler için teşekkür ediyorum.

Merhaba, Halkalı Temapark'ın metrekare fiyatının 2800 Tl olacağı yazılmış. Bu halkalıda şu anda kendi sattıkları dahil çoğu projeden daha ucuz bir fiyat. Örnek olarak Temapark yanındaki dumankaya miks ortalama 3300 tl, Soyak evostar ortalama 3000 tl.Avrupa konutları Atakent 3 bile 2800 tl den fazla fiyatlarla satılıyor. Bu projenin daha yüksek fiyatlarla satışa çıkacağını sizde belirtmiştiniz ama hepimiz yanıldık galiba. Ayrıca ruhsatına yeni başvurulacağı için %18 kdv li mi satılacak? Bu fiyatlardan halkalı da yükselen metrekare fiyatlarının suni olduğunu mu düşünmeliyiz? Ayrıca 3. havaalanından başlayarak Küçük Çekmece gölü çevresini içine alarak Marmara denizine kadar yapılacak olan kamulaştırma hakkında bilginizi ve fikrinizi öğrenebilir miyim? Saygılarımla.

"Murat Batu : Tebernüş Bey merhaba, öncelikle siteinizi beyenerek takip ediyorum. Size sormak istediğim bir soru daha doğrusu bir sorunum var. ISpartakule Avrupa Konutları 3 projeden giriş katı bir daire aldım. Daire de aldığımda bir sorun yoktu ancak oturum başladıkdan sonra evin için de bir lağım kokusu olduğunu fark ettim. Koku gelecek her yere baktım ve gerekli önlemleri aldım. Sonunda şunu fark ettim odalara yakın bahçede logar kapakları var ve sitenin çoğundaki logar kapaklarının civarından koku geliyor bizim evde 1. kat olduğudan pencerelerden direk içeriye sızıyor. Her ne kadar teknik bir konu olsada alt yapı sorunu olduğunu düşünüyorum. Sizce bu durumda ne yapmak gerekiyor. İnşaat yetkilerinden şu ana dek konun çözümü konusunda bir bilgi alamadım. Bir hukuk süreci başlatmak konusunu düşünmekteyim ancak hukuka gitmeden önce bir kezde sizin fikrinizi almak istedim. Saygılarımı sunar ilgi ve alakanız için şimdiden teşekkür ederim." Murat Bey'in bahsettiği sorunun Avrupa Konutları Ispartakule 2'de de bulunduğuna şahit oldum. Burada oturan bir yakınımı ziyaretimde (6. katta oturmaktadır), koku problemi olduğunu, bir türlü gideremediğini ifade etmiştir. Sanırım teknik bir problem olup, inşaat firmasının çözmesi gerekmektedir. Bilgilendirmek istedim. Saygılarımla

merhaba ben başakşehırde oturuyorum ev tasımayı dusunuyorum su andakı ıl tk tercıhım halkalı atakent avrupa konutları 3 sızce fıyat standardı nasıl ve ılerıde degerı artarmı bu cıvarlarda sız oturmak ıcın hangı konutları tavsıye edersınız tesekkurler....

Tebernüş Bey merhaba, öncelikle siteinizi beyenerek takip ediyorum. Size sormak istediğim bir soru daha doğrusu bir sorunum var. ISpartakule Avrupa Konutları 3 projeden giriş katı bir daire aldım. Daire de aldığımda bir sorun yoktu ancak oturum başladıkdan sonra evin için de bir lağım kokusu olduğunu fark ettim. Koku gelecek her yere baktım ve gerekli önlemleri aldım. Sonunda şunu fark ettim odalara yakın bahçede logar kapakları var ve sitenin çoğundaki logar kapaklarının civarından koku geliyor bizim evde 1. kat olduğudan pencerelerden direk içeriye sızıyor. Her ne kadar teknik bir konu olsada alt yapı sorunu olduğunu düşünüyorum. Sizce bu durumda ne yapmak gerekiyor. İnşaat yetkilerinden şu ana dek konun çözümü konusunda bir bilgi alamadım. Bir hukuk süreci başlatmak konusunu düşünmekteyim ancak hukuka gitmeden önce bir kezde sizin fikrinizi almak istedim. Saygılarımı sunar ilgi ve alakanız için şimdiden teşekkür ederim.

Sayın Kireçci, Sakin bir sitede emekliliğimizi geçirebilmek için Avrupa konutları Ispartakule 2 den 2+1 daire aldık.Evi alma aşamasında alacağımız daireyi göstermediler.Anahtarları alınca sebebini anladık.İşçilik kalitesi sıfır.Evi teslim aldığımızdan beri eksiklikleri tamamlamak için gelip giden ustalar parkeler hariç hiçbir şeyi düzeltmedi.Açıkçası büyük bir hayal kırıklığı yaşadık.Bu yetmezmiş gibi Şubat ayında açıklanan aidatlar da bunun üstüne kapak oldu.Kendi evimizde kiracı olduk.Emekli maaşlarına yapılan zam ortada - zam sırf aidatta yapılan artışa yetmedi.Ciddi ciddi evi satmayı düşünüyoruz. Saygılar

tebernüş bey merhaba.öncelikle sağlıklı mutlu yaşamlar dilerim...herzaman içtenlikle sorularımızı cevaplıyorsunuz ve hiçbir bedel talep etmiyorsunuz...emin olun dua ile anıyorum sizi...dünyada paylaştıkça artan tekşey bilgi olduğuna inanıyorum...halkalıdan ev bakıyorum daha öncede sormuştum.bugün soyak evostar ve park apartı gezdim.park apartsta kapalı otopark yok ve 2+1 67metrekare ile 83 metrekare arasında balkon harici oda net metrekarelerinde bir fark olmadığını gördüm ve teslim tarihide ağustosa sarkmış durumda ..içime sinmedi ve dumankaya konsepte baktım projeyi beğendim içime sinmeyen iki şeyi bir emlak konut anlaşması yok kendi yapıyor ikincisi merkezi sistem olması....dumankayada iki tip daireye baktım 1+1 bahçe katı bürüt 66 metrekare ayrıca 28metre kare bahçe kullanımı balkondan direkt çıkış var bahçe tapuda yok sadece yönetim planında olacak ve bahçe çalılıla çevrili duvarla değil ama tüm girişlerin bahçesi olcak şekilde tasarlanmış bahçeye masa koyabiliyorsunuz ufak bir ekimde olur denildi bitki benzeri..fiyatı 183500tl metre karesi bahçe olmadan 2961tl bakçe 28metrekareyi katarsam 2040tl....diğer alternatifte en üst kat 9. kat bloklar yatay yapılmış 93 meterkare 2+! fiyatı 239000tl metrekaresi 2316tl ye geliyor...kapalı otopark gölet var..bu sitenin yanındanda soyaktaki gibi menekşe deresi geçiyor...açıkçası bakçe kullanımı bana cazip geldi çünkü o bölgede bahçe kullanımlı başka proje yok ister kiraya verelim ister oturalıp insanın ayağı istediği zaman toprak çimene değiyor ve hemde sitede yaşıyorsunuz aynı villanın giriş katı gibi...merak ettiğim bu bahçe kullanımı yönetim planında belirtilmiş tapuda yok ilerde kat mailkleri çoğunluğuyla bu değişirmi?birde siz olsanız 2+1 imi en üst kat tercih edersiniz 1+1 imi bahçe kullanımlı olanımı kiraya vereceğim teslim alınca yani yatırım amaçlı alıyorum oturum amaçlı değil..birde katlara göre fiyat değil cepeye göre tüm katların fiyatları aynı.teslim tarihi haziran 2014....birde hemen teslim yani oturumun başladığüı elitcity k green var hemn yanında kültürüniversitesi inşaatı başlamış ilersi avrupa konutları atakent 3 buradada 94 ile 95 metre kare üst katlar konumuna göre 220000tl ile 235000tl arası 2+1 ama bu konutlarda oturum en az 3 yada 4 yıllık yani eskime var ve ozamanki inşaatla yapılmış ama hemende en az 900tl ye kiracısı var..açıkçası yatırım amaçlı bu daha cazip geliyor çünkü dumankaya evet yeni ama haziran 2014 de teslim olacak yani dah 1.5 yıl var ve soyak ertelem kararı aldı.birde halkalıda biryere çadır kursanız konut yapacaklar heryer ev doluyor yani arzın sonu gelmiyor.o yüzden bekleyip daha iyi fırsatmı yakalamalı yani....şuan 120000tl nakitim var kalan 100000tl yi kredi çekicem ama eğer konutu şimdi almasda seneye alırsam nakitim 200000tl olacak yani seney bugün 80000tl biriktiricem allah izin verirse sağlıklı olursam.yani söylicem bir ssene dah bekleyeyim mi yada aman aman öyle büyük fırsatmı..çünkü bugün bölgeyi gezdim lasmanda aldığı fiyattan 3 yıl yada 4 yıl önce konutunu aynı paraya satamayanlar gördüm divan residancede ve bosporus ciyde divanda bosporusda çok güzel site ama bir türlü hiç prim yapmamış ve hala herkez uzak dur diyor hangi emlakçıya gitsem....durum bundan ibaret affınıza sığınarak değerli cevabınızı bekliyorum teşekkür ederim.

Hilal Hanım, Tebernüş bey Merhabalar. Yaklaşık 2 yıldır Ispartakule Avrupa konutları 2. etapta yaşıyorum. Evimden ve siteden memnunun. Ancak taşındığımızda 190 TL olan 3+ 1 dairenin aidatı son zamlarla birlikte 280 TL oldu. Ayrıca aidat dışında 300 TL lik bir kereye mahsus depozito benzeri bir ücret toplanıyor(bunu yapan başka bir site var mı bilmiyorum) . Aynı bölgedeki 3. etap, aynı büyüklükteki daire için 200 TL ödüyor. Etraftaki sitelerede yaptığım araştırmalara göre, şuanda bölgede en yüksek aidatlardan birini ödüyoruz. Yönetim bu konuda sayısız kanıtla giderlerin büyüklüğünden bahsediyor. Ancak Avrupa konutları satışlarını yaparken ucuz aidat ile bizleri kendine inandırdı. Şuanda evimi ve bölgeyi çok seveme rağmen, ekonomik olarak gelecekte beni çok zorlayacağını düşünüyorum ve belkide evimi satmak istiyorum. Bu şekilde giderse 2 yıl sonra aidat 500 TL bile olabilir. Bu konuda kanuni haklarımız nelerdir? Neler yapılabilir? iyi çalışmalar

Merhaba Tebernüş Bey; Sizlerden bi konuda acil yardımınızı talep etmekteyim.Halkalı Toki Manolya Sitesinde 2+1 75m2 8.kat bina 11 katlı Güney Doğu Cephe boş teslim olarak 160.000-TL ev almak üzereyim.Avrupa konutlarıyla yanyara ve oranın peyzaji ve yeni acılacak olan acıbadem hastanesine çok yakın ve görmektedir.Ortalama aylık kira getirisi 700 TL belki ilerleyen dönemlerde dahada artabilir.Biz oturmak için alıyoruz m2 biraz küçük gibi görünsede diğer artıları bizi cezbetti sizin fikriniz nedir bukonuda bu fiyattan alınabilir mi ?